Doorstroom

Prijs: GRATIS Categorie: Zakelijk/Financiën Geen waarderingen Plaatsingsdatum: 26 november 2012

Bedrijf: Noodlewerk Grootte: 1.25 MB Versie: 1.0 App Type: iPhone / iPod Touch

Beschrijving

Woningcorporaties kunnen de doorstroom van huurders binnen hun bezit vergroten. Met een gunstig financieel resultaat. En zonder nieuwe woningen te bouwen.

Het vrij spelen van de meest ruime woningen binnen het corporatiebezit is de eerste stap naar een zo groot mogelijke doorstroom. De goedkoopste manier om dit voor elkaar te krijgen is door goed te zoeken naar huurders die al verhuismotieven hebben.

De mismatch tussen de woning en woonbehoefte ligt het meest voor de hand bij empty nesters en senioren. Voor hen is een groot huis, met veel kamers en trappen, maar zonder verder voorzieningen niet altijd meer geschikt. Maar wat zijn hun alternatieven?

De Doorstroom App toont de analyse die woningcorporaties kunnen maken om deze doelgroep, hun alternatieven en de feitelijke mogelijkheden voor doorstroom in beeld te krijgen.

Ook berekent de app de opbrengst van harmonisatie van de huur van woningen die doorstromers achter laten.

Op grond van die inzichten kan de doelgroep gericht worden benaderd met voorstellen voor alternatieve sociale huurwoningen (bij huishoudinkomens tot €34k) of bijvoorbeeld verhuisincentives (bij huishoudens boven €34k).

De analyse bestaat uit vier stappen:

stap 1 'DOELGROEP BEPALEN': Welke oudere bewoners van ruime huurwoningen hebben volgens u redenen om te verhuizen?

stap 2 'ALTERNATIEVEN BEPALEN': Welke woningen zijn kwalitatief geschikt voor de doelgroep, op dit moment beschikbaar en in bezit van de corporatie?

stap 3 'MAXIMALE DOORSTROOM': Wie van de doelgroep kan en wil de alternatieven betalen gezien zijn of haar huidige huur? En wie stroomt door in een optimaal scenario?

stap 4 'OPBRENGST NA HARMONISATIE': Wat is de meeropbrengst van de woningen die doorstromers achter laten, door harmonisatie naar streefhuur of maximaal redelijke huur?